De Stuifbergen 3

HEILOO

€ 469.000,- k.k.

woonhuis tussenwoning

Bouwjaar 1992

Woonoppervlakte 114 m²

Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

Uitstekend onderhouden tussenwoning in autoluwe straat

Welkom in deze fijne tussenwoning, gelegen in een rustige, autoluwe straat in een geliefde woonwijk. Hier geniet je van comfort, ruimte en een achtertuin op het zuidoosten. De woning is uitstekend onderhouden en bovendien duurzaam, met een energielabel A. Tezamen met de uitgebouwde woonkamer, drie uitstekende slaapkamers op de verdieping en een vierde op zolder, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Op loop- en fietsafstand vind je diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en het NS-station, wat deze woning tot de perfecte gezinswoning maakt.

De nette entree met toilet leidt je naar de lichte woonkamer met pvc vloer en vloerverwarming. Dankzij de uitbouw met lichtstraat in het plafond en de grote glazen pui is er een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning tref je de moderne keuken. Deze is voorzien van een inductie kookplaat en inbouwapparatuur. Het composiet aanrechtblad draagt bij aan de luxe uitstraling. Via de openslaande deuren aan de achterzijde, wandel je de goed onderhouden achtertuin in (geheel gerenoveerd in 2022). Hier is het goed toeven in de zon, maar tevens voldoende schaduw op warme dagen. Er is een achterom aanwezig. In de voortuin tref je de berging, ideaal voor het stallen van je fiets om vlot op pad te kunnen.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De badkamer is modern en functioneel ingericht met een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote zolderkamer met dakkapel, perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De voorzolder biedt plaats aan de wasmachine en bergruimte en tevens een wastafelmeubel. Daarnaast is er een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Bovendien zijn alle ramen voorzien van horren in de kleur van de kozijnen, een subtiele maar praktische luxe, net als op de begane grond.

Wil je extra opslagruimte of ben je een autoliefhebber? Dan is er een unieke kans om een grote garage van maar liefst 45 m² aan te schaffen, gelegen aan de Kuilenaar, op loopafstand van de woning.

Verkoper vertelt: "Met veel liefde en plezier heb ik gewoond in deze lichte, ruime en verzorgde woning, gelegen in een fijne en veilige buurt met geweldige buren. Mijn zelf ontworpen tuin was de kers op de taart, een heerlijke plek om buiten te genieten. Nu maak ik met mijn partner de volgende stap samen naar een nieuwe woning en wens ik de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier en warmte toe als ik hier heb ervaren."

Kortom, een heerlijk huis op een ideale plek. Klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Kom je snel een kijkje nemen?

Bijzonderheden:
- Optioneel een separaat gelegen garage van 45 m2;
- Uitstekend onderhouden;
- Geliefde woonwijk;
- Gerenoveerde voor- en achtertuin (2022);
- Gezinswoning met 4 slaapkamers.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 469.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Aantal woonlagen: 4
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: uitstekend
Onderhoud buiten: uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel: A
Verwarming: cv ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: cv ketel
C.V.-ketel: gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Intergas/ Brink, eigendom

Oppervlakten en inhoud